Como encontrar o apartamento perfeito para aluguel por temporada

Eu odiava alugar apartamentos em sites como Airbnb ou VRBO. Como um viajante solitário , preferi o clima social dos hostels. Você conheceu pessoas, elas realizaram atividades, organizaram eventos e eram onde você deveria ficar como mochileiro.

Quando eu queria algo diferente de um albergue, usei uma rede de hospitalidade que gostei Couchsurf ou simplesmente ficou com amigos.

Mas, depois de uma década de vida como nômade , há momentos em que gosto da minha privacidade (e às vezes também preciso de espaço extra para trabalhar). Embora eu não possa alugar apartamentos o tempo todo, fico neles com frequência. Descobri que eles oferecem um bom valor (especialmente se você estiver viajando com várias pessoas), privacidade, espaço e um ótimo ambiente caseiro.

Embora o Airbnb contribua para turismo excessivo , ainda existem muitos anfitriões excelentes na plataforma que oferecem acomodações econômicas para viajantes que procuram uma alternativa aos albergues que não vão quebrar o banco.

Depois de usar o aluguel de apartamentos regularmente durante anos, eu queria criar um guia detalhado sobre como eles funcionam, como escolher o apartamento perfeito e como não ser enganado.

Índice

• Como funciona o aluguel de apartamentos?
• Como escolher o Airbnb certo
• Esses sites são seguros?
• Os melhores sites para encontrar um apartamento para alugar

Como funciona o aluguel de apartamentos?

Os sites de aluguel de apartamentos permitem que os moradores locais aluguem um quarto individual, um espaço compartilhado (como um sofá na sala de estar) ou uma casa/apartamento inteiro. O anfitrião lista seu lugar online, posta fotos, escreve uma descrição, clica em publicar e, pronto, pode começar a ganhar dinheiro extra com o espaço não utilizado.

O processo de reserva é como reservar qualquer outro tipo de alojamento online. Você pesquisa no banco de dados, encontra um lugar de sua preferência, cria uma conta e solicita uma reserva. Quando o proprietário aceitar, você receberá uma confirmação.

Além disso, muitos sites permitem que os proprietários listem seus imóveis com uma opção de reserva instantânea, o que significa que você nem precisa esperar a resposta do proprietário. Sua acomodação é reservada instantaneamente (semelhante a quando você reserva um hotel).

Você também poderá ler comentários sobre o anfitrião e o apartamento e ver exatamente quais comodidades estão incluídas. Por exemplo, você pode ver se há uma cozinha (para que você possa preparar suas próprias refeições e economizar dinheiro) ou se há restrições quanto a barulho, fumo e animais de estimação. Talvez você precise de acesso a uma lavadora e secadora ou a um Wi-Fi rápido. Você pode descobrir tudo isso no perfil do anfitrião (ou nos comentários).

A maioria dos sites de aluguel de acomodações também inclui um mapa para que você possa ver onde estará localizado. Dessa forma, você pode escolher um apartamento próximo aos atrativos que deseja visitar, ou escolher um mais distante para ter uma estadia mais tranquila e sentir a vida local além das multidões de turistas.

Para quem é isso?
O aluguel de apartamentos representa o espaço entre hostels e hotéis. Se você está viajando a negócios e quer o conforto de casa, provavelmente não vai ficar em um albergue. Mas os hotéis podem ser muito caros ou muito impessoais para você. Um apartamento alugado é um compromisso perfeito.

Ou talvez, como eu, você ame a cena de albergue, mas ocasionalmente precise de mais espaço e privacidade. Um apartamento alugado será muito mais silencioso e relaxante do que um albergue, já que você não precisará estar perto de tantas pessoas (ou de tanto barulho). Você também poderá cozinhar sua própria comida, ajudando a reduzir os custos da sua viagem.

Viajando com amigos ou em um grupo grande? Esta é definitivamente a opção para você. Apertar um monte de gente em uma casa/apartamento alugado será muito mais barato por pessoa do que um quarto em um albergue ou hotel. Além disso, você tem espaço para se espalhar e relaxar. Dormitórios e hotéis apertados não me dão muito tempo.

Além disso, o Airbnb tem um novo recurso chamado Rooms, que permite pesquisar anúncios nas casas ou pousadas das pessoas. É como o Airbnb costumava ser: pessoas alugando quartos extras ou casas de hóspedes por dinheiro extra. Você sempre tem seu próprio quarto e, às vezes, uma entrada privativa. Você também poderá interagir com seu anfitrião, que pode fornecer muitas dicas e informações sobre o seu destino.

Usei muito o Rooms nos últimos anos – em Los Angeles, Roma, Paris, Nice – e, para mim, como viajante individual, é uma maneira muito melhor de viajar. Eu recomendo fortemente fazer isso como uma forma de combater os efeitos negativos dessas plataformas (mais sobre isso abaixo).

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Como escolher o Airbnb certo

Infelizmente, à medida que os aluguéis de acomodações se tornaram populares, ficou cada vez mais difícil encontrar ótimos anfitriões. Muitos anfitriões agora possuem várias propriedades e moram em outros lugares. Isso significa que você frequentemente lida com administradores de propriedades e nunca consegue interagir com o verdadeiro proprietário.

Além disso, muitos apartamentos não são tão bonitos na realidade como aparecem nas fotos (minha equipe teve que obter o reembolso de um apartamento em Boston porque estava sujo e caindo aos pedaços).

Para encontrar alojamento adequado, utilizo os seguintes critérios quando procuro um local para ficar nestas plataformas:

Eles têm críticas positivas?– Se outras pessoas ficaram lá, se divertiram e encontraram o apartamento conforme anunciado, provavelmente você também encontrará. Eles têm várias listagens?– Isso é importante porque muitas pessoas usam esses sites para serem administradoras de propriedades. Eles compram vários apartamentos e depois os alugam novamente no Airbnb. Tento evitar estes locais porque causam muitos problemas ao mercado de arrendamento local e carecem do toque pessoal que surge quando os anfitriões alugam os seus próprios apartamentos. Eles têm fotos precisas?– Qualquer anúncio que não inclua muitas fotos (de qualidade) provavelmente está escondendo alguma coisa (ou pelo menos deturpando a acomodação). Eles são usuários ativos ou Superhosts?– Usuários ativos são bons usuários, então veja quando eles fizeram logon pela última vez. Se já faz um tempo, sua pergunta pode ficar sem resposta. O calendário deles está atualizado?– Embora as listagens só apareçam em uma pesquisa se estiverem disponíveis, os anfitriões nem sempre atualizam seus calendários. Se alguém não atualiza seu calendário há 30 dias, tendo a ignorá-lo. Não há nada pior do que ir reservar um lugar, apenas eles cancelarem e dizerem: Opa, desculpe, não está disponível! Eles são verificados?– As contas verificadas têm menos probabilidade de serem pessoas de qualidade suspeita, já que o site de listagem encontrou pelo menos algumas informações básicas sobre elas. Eles já foram convidados de outra pessoa antes?– Se foram convidados de alguém e tudo correu bem, é provável que sejam confiáveis.

Essas regras são orientações úteis, mas no final das contas, você precisa seguir seu instinto. Não preciso de uma listagem para atender a todos os pontos. Certa vez, tive uma apresentadora que atingiu apenas alguns desses pontos e acabou se tornando minha apresentadora favorita! E às vezes, em locais sem muitos hosts, talvez seja necessário ser um pouco solto com essa lista.

Mas quanto mais pontos um lugar reúne, mais seguro me sinto.

Uma nota sobre gentrificação/questões legais
Ao longo dos anos, o Airbnb e outros sites de aluguel de apartamentos aumentaram drasticamente o preço dos aluguéis e expulsaram os moradores locais com quem você deseja interagir, à medida que as pessoas começaram a comprar várias propriedades para alugá-las aos turistas. É um grande problema.

Em muitos lugares, como Lisboa e Veneza , a maioria dos habitantes locais não consegue mais pagar o preço do aluguel. E não são apenas cidades. As zonas rurais também estão a ser afetadas .

Houve fortes protestos contra o Airbnb (e sites similares) em Barcelona. Em toda a Europa, muitas vezes você vê o Airbnb voltar para casa! grafite. Japão reprimiu Airbnb . Nova York tem leis rígidas contra isso agora também.

Dada a resistência local e os problemas com o excesso de turismo e o mercado imobiliário, recomendo fortemente que você use o Airbnb apenas se estiver alugando um quarto na casa de alguém, se puder. Como mencionei acima, o Airbnb tem um novo recurso chamado Rooms, que permite pesquisar facilmente quartos nas casas das pessoas onde elas realmente moram. São listagens verificadas e uma maneira muito melhor de usar a plataforma. É como o Airbnb costumava ser antes de crescer tanto: pessoas alugando quartos extras ou casas de hóspedes por dinheiro extra. Eu recomendo.

passeio a pé gratuito em Boston

No entanto, se não puder, tente ao máximo garantir que o local que você está alugando seja um B&B licenciado (se for usado apenas para turistas) ou a casa de alguém onde eles realmente moram. não contribui para quaisquer problemas de habitação local!

Ajude a acabar com o turismo excessivo . Você tem o poder. Não desloque as pessoas que você deseja visitar!

Esses sites são seguros?

Esses sites funcionam com base na confiança. Todas essas empresas tentam verificar o comprador e o vendedor para garantir que ninguém roube mais ninguém, mas às vezes você ouve relatos de festas sexuais, roubos ou anfitriões assustadores.

No entanto, as locadoras de apartamentos oferecem uma janela que permite que você receba seu dinheiro de volta se conseguir um lugar que não seja como anunciado. Basta ligar para a linha direta 24 horas e eles irão marcar outro lugar para você (você também pode entrar em contato nas redes sociais para iniciar a conversa). Eles também mantêm seu dinheiro em depósito para que, se o local não for como anunciado, você receba seu dinheiro de volta. Você nunca o entrega diretamente ao anfitrião.

Todos os tipos de acomodações apresentam riscos (faxineiros podem roubar quartos de hotel, colegas de dormitório podem tirar roupas de albergues, anfitriões do Couchsurfing podem ser assustadores), e é por isso que essas regras são importantes. Não creio que o aluguer de apartamentos seja menos seguro do que as outras opções, e os benefícios superam em muito o perigo percebido.

Além disso, os anfitriões confiam muito mais nas avaliações do que nas acomodações tradicionais. Isso significa que, como convidado, você tem muito poder caso haja algum problema.

Os melhores sites para encontrar um apartamento para alugar

Embora o Airbnb reine supremo, existem vários sites que você pode usar para encontrar acomodações para alugar enquanto viaja:

• Airbnb
• Viagem para casa
• VRBO
• Espaço de acampamento (para encontrar acampamentos privados)

Outra opção para viajantes de longo prazo é cuidar de casa e cuidar de animais de estimação . Em troca de cuidar da propriedade ou animal de estimação de alguém durante a viagem, você tem acesso a acomodação gratuita. É uma ótima opção para viajantes de longa/longa duração que desejam permanecer em um local por longos períodos de tempo. Confira esta postagem para saber mais sobre isso !

Se estou viajando sozinho, costumo ficar em um dormitório de albergue ou usar pontos de hotel , mas uso o Airbnb praticamente sempre que viajo com amigos.

E muitos dos anfitriões realmente fizeram a diferença. Lá estava o anfitrião Curaçau que me pegou no aeroporto (e me levou pela ilha), o anfitrião em Galway que me levaram para beber (ele era um leitor!), e os anfitriões franceses que me deixaram um lindo mapa desenhado à mão e uma garrafa de vinho. Você não encontrará um serviço tão personalizado em hotéis.

O aluguel de apartamentos, quando bem feito, é seguro, acessível e ajuda você a ter uma experiência mais autêntica. Use as dicas acima e experimente uma em sua próxima viagem. Você economizará dinheiro, fugirá dos turistas e fará uma viagem melhor!

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Publicado: 16 de abril de 2024